ÇOMÜ kayıt dönemi Çanakkale'de yılın en hareketli kiralama penceresidir. Ev sahibiyseniz doğru kiracıyı, veliyseniz güvenli evi bu pencerede buluruz — sözleşmesi, deposu, tesliminde tek elden.
Her şeye 'olur' diyen ofislerden değiliz; şu dört başlıkta iddialıyız, gerisinde doğru adrese yönlendiririz.
Emsal analiziyle doğru fiyat, profesyonel fotoğraf ve süzülmüş alıcıyla gösterim. Mülkünüz vitrinde eskimeden satılır.
Kiracı adayının gelir ve referans kontrolü bizden, sözleşme ve teslim tutanağı yazılı. Anahtarı içiniz rahat teslim edersiniz.
Veliyle yüz yüze tanışma, depozito ve aidat takibi, dönem sonu hasar tespiti. Ev sahibi için yıl boyu tek muhatap: biz.
Yerinde inceleme ve bölge emsalleriyle yazılı değerleme raporu, 48 saatte elinizde. Satmasanız bile ne üzerinde oturduğunuzu bilirsiniz.
Buradakiler portföyün tamamı değil, vitrini. Aradığınız başka bir şeyse yazın; ilan siteye düşmeden önce size soralım.
Kiralık 3ÇOMÜ'ye ring ile 15 dakika. Kombisi ve beyaz eşyası yeni; iki öğrencinin paylaşımına uygun düzende.
Satılık 3Ara kat, güney cephe, yapı denetimli 2019 bina. Değerleme raporu hazır; isteyen alıcıyla paylaşılır.
Satılık 3Yazlık veya kalıcı yaşam için; bahçesinde zeytin ve incir. Tapu ve iskân evrakı incelenmiş, temiz.
Kiralık 2Merkezde, sessiz bir ara sokakta. Tek yaşayan ya da çalışan bir çift için ideali; doğalgazlı, aidatı düşük.
Satılık 3Denize yürüyerek inilen nadir konumlardan. Güney cephe; salon ve mutfak gün boyu ışık alır. Krediye uygun.
Kiralık 2Üç öğrencinin paylaşımına ya da aileye uygun ferah plan. Otobüs durağı kapının önünde; market ve eczane aynı sokakta.
Satılık 3Salon ve ana yatak odası boğaza bakar. Site içinde havuz ve güvenlik; yazlık-kışlık kullanım için dengeli seçim.
Kiralık 2İki yıllık binada sıfır ayarında daire. Isı yalıtımı tam; kombi faturası komşularını kıskandırır.
Bu seçime uyan ilan şu an portföyde yok — WhatsApp'tan sorun, ilk size haber verelim.
Hangi ilan için gezmek istediğinizi ve size uyan günü seçin. Özet WhatsApp'tan bize düşer; anahtarı hazır ederiz.
Üstü çizili saatler dolu görünenlerdir. Mesai dışı için WhatsApp'tan yazın.
Özeti WhatsApp'tan iletin; randevuyu teyit edip adres ve buluşma noktasını gönderelim.
Bu sektörün kötü şöhretini biliyoruz; o yüzden sözle değil sistemle çalışıyoruz.
Fiyatı telefonda 'aşağı yukarı' söylemeyiz. Yerinde bakar, emsalleri çıkarır, 48 saatte imzalı rapor veririz.
Tapu, iskân, kat irtifakı, borç sorgusu — ilan portföye girmeden yapılır. Alıcıya sürpriz, satıcıya iade turu yaşatmayız.
Mülkünüzü meraklıya değil, alıcıya gösteririz. Her gösterim öncesi aday hakkında kısa bir ön bilgi elinizde olur.
Kiralamada sayaç, demirbaş ve hasar durumu fotoğraflı tutanakla teslim edilir. Dönem sonunda tartışma değil, belge konuşur.
Çanakkale'de kiralamanın nabzı Ağustos-Eylül'de atar. Ev sahiplerine bu pencereye özel hazırlık takvimi çıkarırız.
Her şehirde her mahalleyi bilen ofis yoktur. Biz tek şehirde çalışırız; hangi sokağın sabah güneşi aldığını biliriz.
Görüşmede talep ederseniz, ilgili mahalleden referans telefonu veririz.
İki dairem üç yıldır onların yönetiminde öğrenciye kirada. Aidatını, depozitosunu, çıkış tespitini hiç düşünmedim. Yıl sonunda tek sayfa hesap özeti geliyor.
Kızım için ev ararken karşı taraf değil, danışman gibi davrandılar. Sözleşmeyi madde madde anlattılar, teslimde her şey fotoğraflandı. İçim rahat döndüm.
Başka ofis 'hemen satarız' deyip yüksek fiyatla altı ay beklettiydi. Bunlar raporla geldi, gerçek fiyatı gösterdi; beş haftada tapu devri yapıldı.
“Mülk sabırla, güven belgeyle satılır.”
— Kurucu ortakTruva Gayrimenkul 2011'de açıldı; o gün bugündür aynı caddede, aynı tabelayla çalışıyoruz. Bu şehirde kalıcı olan bir ofisin en büyük sermayesi, verdiği sözün arkasında durabilmesidir.
İş modelimiz basit: az ilan, tam bilgi. Portföyümüze giren her mülkü yerinde görür, evrakını inceler, fiyatını emsalle destekleriz. 'Bir bakalım abi' cümlesi bu ofiste kurulmaz.
Satıyorsanız, alıyorsanız ya da eviniz Eylül'de öğrenciye kiraya çıkacaksa — bir kahvemizi için, dosyanıza birlikte bakalım.
Satışta ve kiralamada yasal azami oranların içinde, işlem tamamlandığında — yani tapu devri veya sözleşme imzası gerçekleştiğinde — tahsil edilir. Oranı ilk görüşmede yazılı olarak veririz; sonradan değişmez.
İlan ve gösterim, veli görüşmesi, gelir-referans kontrolü, yazılı sözleşme, fotoğraflı teslim tutanağı, yıl içinde kira ve aidat takibi, dönem sonunda hasar tespiti ve depozito mutabakatı. Ev sahibi yıl boyunca tek numara arar: bizi.
Evet, yerinde inceleme ve emsal çalışması emek istediği için değerleme ücretlidir; tutarı randevu alırken net söyleriz. Mülkün satışını bize verirseniz rapor bedeli hizmet bedelinden düşülür.
İdeali Temmuz sonu – Ağustos başıdır: küçük tadilat ve fotoğraf için zaman kalır, ilan tam kayıt haftasında vitrine çıkar. Eylül ortasından sonra talep hızla düşer; erken gelen ev sahibi hem fiyatta hem kiracı seçiminde avantajlıdır.
Evet. Aradığınız kriteri kaydeder, portföyümüz dışında sahibinden satılık mülkleri de sizin adınıza tarar ve evrakını inceleyerek önünüze getiririz. Talep kaydı ücretsizdir.
Büyük ölçüde evet: gösterimleri görüntülü yapar, evrakı e-posta ile paylaşır, sözleşme aşamasını tek ziyarete sığdırırız. Vekâletle tapu işlemleri için de yol haritasını biz çıkarırız.
Satış, kiralama veya değerleme — ihtiyacınızı iki cümleyle yazın; aynı gün dönüş yapar, gerekiyorsa yerinde randevu planlarız.